Simula tu crédito hipotecario
Calcula tu pago mensual estimado según el valor de la propiedad, tu enganche, el plazo y la tasa de interés. Gratis.
Tasa de referencia estimada. La tasa final depende de la institución bancaria y tu perfil crediticio.
Simulación con fines informativos, no constituye una oferta de crédito.
¿Cómo funciona un crédito hipotecario en México?
El enganche es la parte del precio que pagas de contado al inicio; entre más alto, menos necesitas financiar y menor es tu pago mensual. La mayoría de los bancos en México piden un enganche mínimo de entre 10% y 20% del valor de la propiedad.
El plazo es el tiempo en el que terminas de pagar el crédito. Un plazo más largo (25-30 años) reduce el pago mensual, pero aumenta el total de intereses que pagas a lo largo del crédito. Un plazo más corto hace lo contrario: mensualidad más alta, menos intereses en total.
La tasa de interés anual determina qué tan caro es el financiamiento. Cada institución bancaria ofrece tasas distintas según tu perfil crediticio, ingresos y el tipo de crédito — este simulador usa una tasa de referencia del mercado para darte una estimación, no una cotización bancaria real.
Preguntas frecuentes
Depende del banco y del tipo de crédito, pero lo típico es entre 10% y 20% del valor de la propiedad. Entre más alto el enganche, mejores condiciones sueles conseguir en la tasa.
Un plazo más largo baja tu mensualidad pero incrementa el total de intereses pagados. Un plazo más corto hace lo contrario. Depende de tu capacidad de pago mensual y de cuánto te importa minimizar el costo total.
Cada institución evalúa tu perfil crediticio, ingresos, historial y el tipo de crédito de forma distinta. Por eso conviene comparar antes de elegir — un asesor de Hominc puede ayudarte a revisar opciones.
No, es gratuito. Solo pedimos tus datos de contacto para poder mostrarte el resultado y, si quieres, que un asesor te ayude a revisar tus opciones reales de financiamiento.
No. Es una estimación con fines informativos basada en una tasa de referencia del mercado. La aprobación real, el monto y la tasa final dependen de la evaluación de la institución bancaria.